MASTER IN REAL ESTATE: PIANIFICAZIONE TERRITORIALE E MERCATO IMMOBILIARE
Politecnico di Torino
Città Torino
Costo 4000 €
Durata 12 Mesi
Stage SI

Il Master Universitario di II livello in Real Estate: Pianificazione Territoriale e Mercato Immobiliare, proposto dal Politecnico di Torino in collaborazione con il Corep, ha come obiettivo la professionalizzazione dei laureati e degli operatori nel campo immobiliare e catastale, mediante il trasferimento di competenze di natura urbanistica ed economico-estimativa.

Il Master risponde all’esigenza di adeguare le professionalità ai processi in atto nel nostro Paese, che investono settori importanti della Pubblica Amministrazione e coinvolgono i grandi operatori del mercato immobiliare.
Occorre senza dubbio considerare la contemporaneità di più processi: la revisione degli estimi, la dismissione in atto del patrimonio pubblico, la trasformazione e valorizzazione delle grandi aree dimesse o di patrimoni immobiliari, la finanziarizzazione del settore delle costruzioni e la ripresa degli investimenti anche da parte degli operatori internazionali. Tutti questi fenomeni richiedono, oltre ad uno svecchiamento delle mentalità, anche l’utilizzo di strumenti aggiornati e innovativi, non solo di tipo urbanistico e territoriale, ma anche di tipo economico-estimativo, supportati dalle potenzialità offerte dai sistemi informativi e dai modelli di gestione dati.

…IN ALTRE PAROLE

  • Pianificazione e la gestione del territorio
  • Mercato immobiliare
  • Analisi e la previsione delle domande e dei valori
  • Riforma del Catasto e valutazioni immobiliari
  • Sistemi informativi territoriali
  • Gestione e dismissione dei Patrimoni
  • Analisi degli investimenti pubblici e privati

Destinatari
Il Master in Real Estate è rivolto ai laureati del vecchio ordinamento e di II livello del nuovo ordinamento in:

  • Architettura
  • Giurisprudenza
  • Ingegneria (Ambito: Edile, Civile, Civile e Ambientale, Gestionale, Ambiente e Territorio)
  • Economia
  • Lettere (Ambito: Scienze dei Beni Culturali)
  • Scienze politiche (Ambito: Politico amministrativo e Politico economico)

Il Comitato Scientifico del Master potrà ammettere l’iscrizione anche di studenti in possesso di titoli di studio diversi da quelli indicati, in caso dimostrino di possedere la preparazione scientifica e culturale necessaria per frequentare con profitto gli insegnamenti del Master. Tali persone dovranno quindi aver maturato un’esperienza professionale nell’ambito della progettazione e valutazione ambientale oppure aver frequentato significative attività formative inerenti al settore.
Potranno inoltre essere ammessi/e laureati/e all’estero in possesso di titolo di studio ritenuto idoneo da parte del Comitato Scientifico o Commissione di Selezione del Master.
Potranno essere ammessi/e laureandi/e a condizione che conseguano il titolo prima dell’inizio del Master.
La conoscenza della lingua italiana, parlata e scritta, per gli studenti stranieri, è requisito indispensabile per l’ammissione al Master e deve essere attestata o sarà valutata in sede di colloquio.

Sbocchi occupazionali
Il Master in Real Estate: Pianificazione Territoriale e Mercato Immobiliare fornisce una specializzazione professionale nel campo immobiliare, catastale e della gestione territoriale, per la formazione delle competenze operative sia sul versante pubblico, sia su quello privato.
Il profilo professionale di riferimento è quello di un tecnico e di un manager che può spendere le sue competenze sia presso enti pubblici, sia presso società immobiliari e finanziarie private, imprese di costruzione e di progettazione, uffici immobiliari di istituti di credito e assicurativi.
Le figure professionali così formate saranno in grado di impiegare metodi e strumenti innovativi, di carattere tecnico e informatico e di carattere statistico ed economico, che potranno essere spesi per il monitoraggio di patrimoni informativi georiferiti e per la gestione degli Osservatori Immobiliari, per le stime di massa e per la valutazione degli investimenti e la gestione dei patrimoni immobiliari.
Detti profili risultano compatibili con le funzioni dirigenziali richieste dalle amministrazioni pubbliche e dalle più importanti società private del settore. Tali istituzioni ricercano persone in grado di utilizzare gli strumenti con cui verificare la fattibilità economico-finanziaria dei progetti (edilizi o di trasformazione territoriale), nonché persone in grado di analizzare il mercato prevedendone le domande e avvicinando i prodotti ad esse.
La figura professionale sopra tratteggiata avrà nei prossimi anni (a livello nazionale e internazionale) sbocchi occupazionali rilevanti, in ragione dell’eccezionale dimensione degli investimenti pubblici e privati finalizzati al finanziamento dei progetti di trasformazione, delle grandi opere o di intere aree urbane. Particolare importanza è data dalla contemporaneità del processo di trasferimento delle competenze dallo Stato alle Regioni, nonché dalla ridefinizione degli assetti istituzionali degli Enti che tale trasferimento comporta.
Grazie al Master i diplomati hanno potuto sia aggiornare il loro profilo professionale allineandolo sulle nuove competenze richieste dal mercato del lavoro, sia inserirsi nel settore grazie alle competenze acquisite durante l’esperienza formativa.

Contenuti
Il Master è annuale, corrisponde a 60 crediti formativi universitari (CFU) e ha una durata complessiva di 1500 ore, così articolate:

  • Didattica frontale n. 346 ore, formazione a distanza n. 90 ore, studio individuale n. 689 ore, corrispondenti ad un totale di 45 CFU (indicativamente da Maggio 2013 a Dicembre 2013/Gennaio 2014)
  • Tirocinio e prova finale n. 375 ore, pari a 15 CFU (indicativamente da Gennaio ad Aprile)

All’interno del programma didattico saranno anche previste giornate seminariali dedicate a testimonianze dirette di enti e aziende del settore.
Le lezioni saranno articolate nei seguenti moduli:

Modulo
InsegnamentoN. oreN. ore FADCreditiResponsabile di modulo
Pianificazione territoriale e processi di trasformazione urbana: la pianificazione strategica
Gestione dei processi di trasformazione urbana: conflitti e processi di negoziazione
8
0
5Da individuare
La pianificazione strategica del territorio su vasta scala
124
Strategie di marketing territoriale124
Pianificazione territoriale e processi di trasformazione urbana: le verifiche urbanistiche 
Le verifiche urbanistiche: i PRGC e le pratiche edilizie
16
125Da individuare
Strumenti pianificatori complessi per le trasformazioni urbane
80
Strumenti di valutazione delle trasformazioni urbane in fase strategica120
Sistemi informativi territoriali e geografici e previsione dei valori
Sistemi Informativi Territoriali: modelli e applicativi
2048Franco Pellerey
Sistemi cartografici e toponomastica
80
Informatica di base per la costruzione e gestione di banche dati alfanumeriche
104
Mass Appraisal e modelli statistici non parametrici
160
Statistica descrittiva
414
Mercato immobiliare: segmenti funzionali e caratteristiche della domanda
Il mercato immobiliare: struttura, componenti e caratteristiche
1606Cristina Coscia
Gli investimenti nei comparti funzionali
80
Marketing immobiliare: analisi del quadro competitivo e della domanda finalizzate al posizionamento del prodotto immobiliare1612
Riforma del Catasto: il ruolo degli Osservatori immobiliari 
Il Catasto: rendite, valori e processo di revisione degli estimi

804Elena Fregonara
Nozioni di diritto immobiliare
120
Gli Osservatori Immobiliari: ricerca di dati e analisi delle fonti160
Metodi estimativi e approcci alla valutazione: inquadramento sinotticoMetodi estimativi e approcci alla valutazione28124Rocco Curto
Analisi degli investimenti pubblici e privati
Valutazione degli investimenti pubblici
1608Elena Fregonara
Servizi di Facility Management
120
Valutazione degli investimenti privati
168
Analisi e controllo delle componenti di rischio specifico e sistematico
160
Strumenti d’investimento immobiliare160
Aspetti fiscali e di finanza degli investimenti immobiliari
Fiscalità immobiliare
805Da individuare
Metodi di rappresentazione degli immobili nei bilanci delle imprese
124
Finanza immobiliare2012
Totale34690
Tirocinio37515
TOTALE CFU60

Note

Durata Il Master si svolgerà da Maggio ad Aprile. Per agevolare la partecipazione anche delle persone occupate, le lezioni, con frequenza obbligatoria, si terranno:

  • venerdì dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 14.00 alle 18.00;
  • sabato dalle 9.00 alle 13.00.
Stage Lo stage è un segmento del percorso formativo che permette l'acquisizione di crediti attraverso la formazione sul campo. Nell'ambito del master lo stage costituisce non solo un’occasione per un primo inserimento nel mondo del lavoro, ma consente allo studente di mettere alla prova la formazione ricevuta usufruendo dell'opportunità offerta da aziende di prendere parte allo sviluppo di progetti che necessitano le professionalità specifiche formate da questo percorso. Gli allievi verranno avviati ad attività di stage in linea con gli obiettivi del percorso formativo specifico ed in considerazione delle esigenze delle aziende ospitanti. Gli allievi durante le attività di stage saranno impegnati nella realizzazione di un project work concordato con l’azienda ospitante. Il Politecnico di Torino, attraverso l'Ufficio Stage & Job, offre un servizio di supporto amministrativo allo studente che deve affrontare lo stage nonché alle aziende che intendano presentare delle proposte. Lo stage, per sua definizione, si configura come un modulo di un più articolato percorso formativo, volto a sperimentare una fase tra teoria e pratica, ovvero ad agevolare la conoscenza diretta del mondo del lavoro mediante un percorso didattico, volto al confronto diretto con le dinamiche gestionali e operative, che caratterizzano il funzionamento di un’impresa. Lo stage viene svolto in conformità ad apposite convenzioni stipulate fra i soggetti promotori e le imprese/Enti che hanno manifestato la disponibilità ad ospitare gli allievi, senza costituire alcun rapporto di lavoro. Per gli studenti già occupati il Comitato Scientifico potrà valutare se far coincidere il luogo di svolgimento dello stage con il luogo di lavoro dello studente. Per i partecipanti al Master già occupati, l’obbligatorietà dello stage potrà essere superata attraverso il riconoscimento dell’attività lavorativa, se quest’ultima sarà ritenuta dal Comitato Scientifico coerente con il percorso formativo. Le imprese/Enti verranno individuati tra quelli appartenenti al settore correlato al percorso formativo che, sulla base del loro fabbisogno annuale e del profilo degli studenti, potranno, se interessate, presentare le loro proposte stage. La Direzione del Master privilegerà le realtà che avranno presentato le proposte maggiormente coerenti con gli obiettivi e le finalità previsti dal Master, presso le quali i partecipanti avranno l’opportunità di svolgere un colloquio al fine di individuare lo stage più appropriato. Il numero di colloqui a disposizione per ciascuno studente sarà stabilito annualmente dalla Direzione del Master e sarà correlato al numero di proposte ricevute dalle aziende/enti. Durante lo stage sarà realizzato un progetto formativo, che darà origine alla tesi finale di Master, con la supervisione e il supporto di un tutor interno all’azienda (tutor aziendale) e di un tutor accademico, generalmente un docente del corso, figure che collaboreranno sinergicamente con lo studente ai fini della redazione della tesi finale di Master. Per verificare l’apprendimento, durante il percorso didattico saranno proposte delle verifiche in itinere con valutazione, mentre, a conclusione dell’intero percorso, è prevista una verifica finale, valutata in centodecimi, consistente nella discussione della tesi di Master, legata all’esperienza dello stage. Borse di studio e finanziamenti Il Politecnico di Torino ha stipulato con Banca Intesa una convenzione per la concessione di prestiti d’onore finalizzati alla copertura dei costi di iscrizione a corsi universitari dell’Ateneo. Per ogni informazione consultare il sito www.intesabridge.it.

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